Renditerechner

Objektdaten

Objektnummer

Objektanschrift

Größe in m²

Anzahl der Zimmer

Stellplatz

Kaufpreise

Kaufpreis Wohnung

Kaufpreis Stellplatz

Kaufpreis Gesamt

Preis pro m²

Erwerbsnebenkosten

Erwerbsnebenkosten (lt. Nebenkosten-Tab)

Finanzierung

Eigenanteil

Finanzierungsbedarf

Zinssatz (% p.a.)

Zinsaufwendungen (p.a.)

Tilgungssatz (% p.a.)

Tilgung (p.a.)

Steuerliche Betrachtung (Immobilienergebnis)

Mieteinnahme Wohnung (p.a.)

Mieteinnahme Stellplatz (p.a.)

Betriebskosten Vorauszahlung (p.a.)

Hausgeldzahlung ohne Erhaltungsrücklage (p.a.)

Verwaltergebühr Wohnung (p.a.)

Gebäudeanteil (%) — auto. aus Bodenanteil-Tab

AfA-Satz (% p.a.)

Objektabschreibung (AfA)

Zinsaufwendungen (steuerlich)

Summierte steuerliche Aufwendung

Geldfluss

pro Jahr

pro Monat

Gesamtmiete warm

Steuerliche Veränderung

Erhaltungsrücklage (pro m²/Monat)

Hausgeld inkl. Verwaltung

Finanzierungsrate (Zins + Tilgung)

Voraussichtliche Erwartung

pro Jahr

pro Monat

Geldfluss

ROI

Objektdaten

Objektnummer

Objektanschrift

Größe in m²

Stellplatz

Kaufpreise

Kaufpreis Wohnung

Kaufpreis Stellplatz

Kaufpreis Gesamt

Preis pro m²

Erwerbsnebenkosten

Grunderwerbsteuer (%)

Grunderwerbsteuer

Notar-/Umtragungsgebühren (%)

Notar-/Umtragungsgebühren

Maklergebühren

Sonstige Kosten

Gesamtaufwand Nebenkosten

Hinweis: Diese Berechnung stellt keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen ausschließlich der ersten Einschätzung. Die Berechnung geht von einer vollständigen Vermietung aus und basiert auf Anhaltswerten der Einkommenssteuertabelle 2025. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.